49134 Wallenhorst/Lechtingen: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit sanierten Bädern und Räumen, Kaminofen, Garage, Keller u.v.m.

197000 EUR   |     |   100 + ausgeb.Dachboden als Studiom²    |   4 Zimmer 

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Wallenhorst/Lechtingen. Nur wenige Minuten bis zur Stadt Osnabrück. Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten per PKW oder aber auch mit dem Stadtbus der in der Nachbarschaft hält. Dieses, hochwertig, in zweischaliger Bauweise, massiv errichtete Haus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 ++ m2 zzgl. ausgebauten Dachboden und ist mit einer Garage im Hof versehen. Ein angenehm großes Eigentumsgrundstück von 1122 m2 befindet sich im Gemeinschaftseigentum mit den Teileigentümern zu 1. und 3. Dieses Grundstück gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und Garten in geschützter Umgebung zu genießen. Eine geräumige Zimmeraufteilung im Obergeschoss plus Dachstudio, mit zwei Kinderschlafzimmern, Elternschlafzimmer und ein schon saniertes Bad, bieten ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Das Erdgeschoss mit seinem großen und vor allem sehr hell gestalteten Wohnzimmer, mit Kachelofen und einer Küche sowie Gäste-WC, machen dieses Haus zu einem idealen Einfamilienhaus. Gepflegt von Kopf bis Fuß präsentiert sich dieses tolle Haus. Das gesamte Gebäude ist mit hellen, zeitlosen Fliesen, Parkett und Laminaten versehen. Das Kellergeschoss verfügt ebenfalls über ein weiteres Bad und Räume in Wohnraumqualität, die teilweise als Fernsehzimmer bzw. Büro genutzt werden. So ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild der Innenausstattung, die über alle Etagen vollständig genutzt werden kann. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die tatsächliche Wohnraumnutzung ist jedoch wesentlich größer. Eine besonders erwähnenswerter Punkt: Über die Terrassentür aus der Küche erreichen Sie einen direkten Zugang zum Garten und Garage. Bleiben Sie neugierig und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Kaufpreis: 197000 EUR
Provision für Käufer: 5.95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 4
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 100 + ausgeb.Dachboden als Studio m²
Grundstücksfläche: 1120 m²
Nutzfläche: 60 m²
Baujahr: 1975
Objektzustand: .. sehr gepflegt !!
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung Brennwert
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 200 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenSpeicher

49134 Wallenhorst
Deutschland