49134 Wallenhorst/Lechtingen: Idyllisch gelegene, in 1998 sanierte Doppelhaushälfte im Außenbereich, nur 5 Min. bis zur Stadt Osnabrück.

329000 EUR   |     |   162 m2m²    |   5 Zimmer 

Dieses faszinierend gelegene Gebäude, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m2, befindet sich im Außenbereich von

Wallenhorst/Lechtingen nur wenige Minuten bis zur Stadtgrenze Osnabrück entfernet.

Die Wohnräume sind hell, komfortabel und offen gestaltet. Sie bieten Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Wohlfühlumgebung.

Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eigenen, eingefriedeten Garten mit vorgelagerter Terrasse umgeben von

Wald und Wiese lassen Ihr Verlangen nach Ruhe in der Natur und dennoch schnell in der Stadt zu sein, Wirklichkeit werden.

Nur sehr selten bietet der Immobilienmarkt eine solche Gelegenheit dieser Kombination eines modernen Gebäudes in idyllischer Lage in friedfertiger, Stadtnaher Lage.

Das Haus mit seinen ca. 160 m2 Wfl. teilt sich in zwei Etagen, von der das Obergeschoss als kleine Einliegerwohnung genutzt werden kann und wird.

Es verfügt über ein gemeinsames Treppenhaus, so dass sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss jeweils eine Wohneinheit bieten.

Natürlich ist das gesamte Haus auch als großzügiges Wohnhaus zur alleinigen Nutzung ausgelegt. Schauen Sie sich dazu auch bitte die hinterlegten Grundrisse,

mit der Zahl 5 gekennzeichneten Räume an.

Das Gebäude ist Teil einer schönen historischen Hofanlage und wurde im vergangenen Jahrhundert als Wirtschaftsgebäude genutzt,

bis es 1998 durch den jetzigen Eigentümer komplett saniert und zu Wohnraum umgebaut wurde. Der Teil dieses Gebäudes ist,

so wie die gesamte Hofanlage nach den Vorschriften des Wohneigentumsgesetzes geteilt,

so dass alle Bereiche dieses Eigentums durch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und der dazugehörigen Teilungserklärung geregelt wird.

An der abschließenden Fassung dieser Teilungserklärung können Sie Ihre Vorstellungen einfließen lassen.

Sie glauben das entspricht Ihren Vorstellungen? Es wird sie übertreffen! Seien Sie neugierig und sprechen einen Termin zur Besichtigung mit uns ab.

Kaufpreis: 329000 EUR
Provision für Käufer: 5.95% Käuferprovision incl. MeSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3-5
Wohnfläche: 162 m2 m²
Grundstücksfläche: Teilfläche aus Gesamtfläche m²
Baujahr: Unbekannt
Letzte Renovierung: 1998
Objektzustand: Komplett saniert 1998 bis 2000
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: oel
Wert des Endenergiebedarfs: 127 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
StellplatzGartenTerrasseGäste-WCWaschküche

49134 Wallenhorst
Deutschland