49134 Wallenhorst: Großzügige Doppelhaushälfte, 145 m2 Wfl., Garage, Keller auf einem 567 m2 Erbbaugrundstück (monatl. Erbbauzins 50 EUR).

249000 EUR   |     |   145m²    |   6 Zimmer 

Großzügige Doppelhaushälfte, 145 m2 Wfl., Garage, Keller auf einem 567 m2 Erbbaugrundstück (monatl. Erbbauzins 50 EUR).

 

Diese topausgestattete, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.145 m2, Garage, Keller, Wintergarten und ausgebautem Dachstudio befindet sich im Siedlungsbereich von Wallenhorst.

Das  Gebäude aus dem Baujahr 1982 ist entsprechend des Alters von hoher Qualität und entspricht dem Wohnraumbedarf einer fünfköpfigen Familie. Im Jahr 2008 wurden sehr umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen und die Heizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. So dass der jetzige Ausstattungszustand eines modernen Hauses der heutigen Zeit entspricht.

Eine moderne Ausstattung, mit offener Küche-Wohn-Esszimmerbereich, Gäste-WC sowie der Wintergarten und Kaminofen prägen den Grundriss des Erdgeschosses. Im Obergeschoss mit großem Balkon befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das Dachgeschoss (zuletzt erneuert und isoliert 2013) verfügt über einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Harmonisch auf das Haus abgestimmte Farben und passend zur Bodenfliese verwendete Ausstattungsdetails machen diese Räume zum ruhigen, harmonischen Lebensmittelpunkt.

Eine sehr angenehme, gewachsene Nachbarschaft, ein Garten mit viel Platz und eigener Garage, gibt Ihnen die Möglichkeit sich in einer gepflegten Umgebung wohlzufühlen.

Das Erbbaugrundstück kostet derzeit ca. 115 EUR pro Quartal.

Zum Kindergarten und zur Schule sind es nur wenige Gehminuten durch Verkehrsberuhigte Straßen.

Der Ort Wallenhorst bietet alle Annehmlichkeiten wie: Supermärkte, Ärztehäuser, Einkaufszentren und viel Grün und ganz wichtig nur 15 Minuten bis zur Stadtmitte von Osnabrück natürlich im Stadtbusbereich.

Ich freue mich Sie während einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. Ich bitte die Corona Hygienemaßnahmen zu befolgen.

Bitte klingeln Sie nicht einfach ohne meine Anmeldung an der Tür.

Es ist der Kinder wegen ausdrücklich nicht erwünscht !!

 

Kaufpreis: 249000 EUR
Provision für Käufer: 5.95% Käuferprovision incl. MeSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 567 m²
Baujahr: 1982
Letzte Renovierung: 2008/2013
Objektzustand: modern
Verfügbar ab: August 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 172 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenSpeicher

49134 Wallenhorst
Deutschland