49124 Georgsmarienhütte/Holzhausen: Eine kleine Wohlfühloase in Hanglage, energetisch, optisch und technisch saniert.

329000 EUR   |     |   109,30m²    |   5 Zimmer 

Diese, fast vollständig sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage der Gemeinde Holzhausen nur 2.1 km

vom Ortsschild Osnabrück entfernt. Diese erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus, der mehrmals stündlich fährt.

Dieses, in massiver Bauweise errichtete Haus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m2 und ist mit einem Carport und Teilkeller versehen.

Ein angenehm großes, sichtgeschütztes Eigentumsgrundstück von 590 m2 mit einem Topgarten, überdachter Terrasse, Gartenhaus,

Wirtschaftsgebäude, Hanglage usw. gibt Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum um Hobby und Garten in geschützter Umgebung zu genießen.

Eine klassische Zimmeraufteilung im Obergeschoss, mit zwei Kinderschlafzimmern,

Elternschlafzimmer und einem sanierten Bad, bieten Platz für eine vierköpfige Familie.

Das Erdgeschoss mit seinem großen, in warmen Tönen gestalteten Wohnräumen sowie Kaminofen und gemütlicher Küche,

geben diesem Haus eine Note der Geborgenheit. Gepflegt von Kopf bis Fuß präsentiert sich diese tolle Doppelhaushälfte.

Das gesamte Gebäude ist mit, zeitlosen Fliesen, Laminaten und im Jahre 2003 neu gestalteten Bädern ausgestattet.

So ergibt sich in der Gesamtkombination ein harmonisches Gesamtbild der Innenausstattung. Wichtige Informationen zu Haustechnik:

Das Gebäude wurde 2003 vom derzeitigen Eigentümer erworben und im Jahre 2003/04 sehr umfangreich saniert.

Im Grunde wurde fast alles neu gemacht. Das Haus bekam ein Wärmedämmverputzsystem auf die Außenwand,

neue Rohre und Leitungen, neue Elektrik, Fenster, gedämmte Decke,

neue Dacheindeckung und nicht zu guter Letzt die schon erwähnte Inneneinrichtung.

Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen an um einen ersten Eindruck zu den veröffentlichten Bildern zu bekommen.

Bleiben Sie neugierig und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Kaufpreis: 329000 EUR
Provision für Käufer: 5.95% Käuferprovision incl. MeSt.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 109,30 m²
Grundstücksfläche: 590 m²
Gesamtfläche: 139 m²
Baujahr: 1923
Letzte Renovierung: 2003
Objektzustand: sehr gepflegt/modenisiert
Verfügbar ab: Sommer/Herbst 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 173
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
StellplatzGartenTerrasseKellerWaschkücheDachboden