49090 Osnabrück: Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Blick auf die Nette.

419000,- EUR EUR   |     |   239m²    |   10 Zimmer 

Dieses gut gepflegte Dreifamilienhaus in Klinkerbauweise aus dem Ursprungsjahr 1933 befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Haste,

in einer gut situierten, ruhigen Seitenstraße mit einem nach hinten befindlichen Blick auf die Nette.

Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen sowie Vollkeller und einer sich auf dem Grundstück befindlichen Garage.

Die Grundstücksgröße beträgt 711 m2 (Erbbaugrundstück, Zins 213 EUR/Mon.)

Die gesamte Wohnfläche des Gebäudes beträgt 239 m2.Die Nutzfläche des Kellers in dem sich die einzelnen Mieterräume und

Versorgungsräume befinden dürfte ca. 90 m2 betragen.

Die einzelnen Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und die Gebäudehülle energetisch nachgerüstet.

So wurden z.B. doppelverglaste Kunstoffenster und eine Kerndämmung eingebracht. Des weiteren  wurden die einzelnen Wohnungen mit hellen,

weißen Bädern ausgestattet. Die Böden der Wohnungen sind größtenteils mit Holzdielen versehen,

welche den Etagen ein gemütlicheres Aussehen verschaffen. Das Erd. und Obergeschoß haben jeweils eine ruhige, zur Nette,

in Südausrichtung gelegene Loggia, auf der Sie ruhige Sommerabende genießen können.

Die Wohnungen sind langjährig vermietet und werden von den Bewohnern ordentlich gepflegt.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen in der Nettomiete 1235 EUR. Momentan sind keine weiteren Investitionen geplant.

Die Wohnungsgrößen mit: Erdgeschoß 92.5 m2, Obergeschoss 92.5 m2 und dem Dachgeschoss 54 m2,

entsprechen den durchschnittlichen Wohnungsgrößen für Familien bzw. Singlewohnungen und sind aufgrund dieser guten Lage

sicherlich auch für die Zukunft eine stabile, langfristig gute Investition.

Kaufpreis: 419000,- EUR EUR
Gesamtmiete: 1235,- EUR EUR
Provision für Käufer: 5.95% Käuferprovision incl. MeSt.
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 3
Kellerräume: 6
Wohnfläche: 239 m²
Grundstücksfläche: 711 m2 Erbbaugrundstück m²
Nutzfläche: 90 m²
Gesamtfläche: 329 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1933
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 259 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
GarageGartenBalkonTerrasseKeller

49090 Osnabrück
Deutschland