49076 Osnabrück- Atter: Zweifamilienhaus am Ortsrand gelegen, mit Blick auf Wiesen, Doppelgarage und Keller.

199000 EUR   |     |   140m²    |   6 Zimmer 

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Keller und Garagengebäude aus dem Baujahr  1967, befindet sich im Stadtteil Osnabrück/Atter auf einem 510 m2 großem Erbbaugrundstück     (monatlicher. Erbbauzins ca. 77 EUR), welches direkt am Siedlungsrand gelegen ist. Nur wenige Schritte durch den Garten und Sie können ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.

Diese Toplage bietet Ihnen und Ihrer Familie wunderschöne Aussichten und Ruhe. Das Grundstück, und somit die gesamte rückwertige, Grundstücksgrenze ist an einer Wiese gelegen und kann nach jetzigen Erkenntnissen nicht bebaut werden. Somit bleibt Ihnen diese tolle Lage und Ruhe erhalten.

Dieses zum Verkauf stehende Objekt entspricht im allgemein einem mittleren, baujahresentsprechenden Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2000  durch einen modernen Niedertemperaturkessel der Marke Buderus erneuert. Sie dürfte voraussichtlich die nächsten 10  Jahre souverän ihren Dienst versehen.

Das Haupthaus verfügt über folgende Zimmeraufteilungen im Erdgeschoss bzw. deckungsgleich im Obergeschoss: Ein Elternschlafzimmer und ein Wohnzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, eine Küche, einen Flur mit anliegendem Badezimmer und einem Kinderzimmer. Eine räumliche Umstrukturierung der jetzigen beiden Wohnungen zum Einfamilienhaus, ist ohne Probleme möglich. Somit bietet dieses Haus die Möglichkeit als zwei oder Einfamilienhaus, idealerweise als mehrgenerationenhaus genutzt zu werden.

Ein großer Vollkeller mit Waschraum, Hobby und Partyraum bieten entsprechend viel Platz für Hobby und Freizeit.

Sollte Ihnen diese Siedlungsrandlage gefallen und Sie eine tolle Aussicht lieben, dann sind Sie hier genau richtig aufgehoben.

Warten Sie nicht lange, dieses Alleinstellungsmerkmal: ,,Randlage im Ort´´ wird nicht jeden Tag angeboten.

Kaufpreis: 199000 EUR
Provision für Käufer: 5.95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 510 m²
Nutzfläche: 60 m²
Gesamtfläche: 200 m²
Baujahr: 1976
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Oel
Wert des Endenergiebedarfs: 300
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheKellerWaschkücheDachboden

49076
Deutschland