49076 Osnabrück-Atter: Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Vollkeller und Doppelgarage.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Osnabrück-Atter. Das Gebäude steht auf einem großen Eigentumsgrundstück von 718 m2 und bietet neben dem Haupthaus mit Vollkeller, eine Doppelgarage.

Die zwei Wohneinheiten: Wohnung Erdgeschoss und Wohnung Obergeschoss verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m2 und einen Vollkeller als Nutzfläche mit einer Fläche von ca. 80 m2.

Dieses Objekt ist in einem baujahresentsprechenden sehr guten, gepflegten Zustand. Es sind einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten (z.b. Bäder, Böden, Fenster, Türen, Dämmungen) in den 2010 er Jahren durchgeführt worden. Die Bäder sind hell und modern gefliest, die Böden der Wohnungen sind teilw. mit Parkett versehen.

Eine ideale Nachnutzung wäre sicherlich, als das wofür es zu damaliger Zeit gebaut wurde: Ein Zweifamilienhaus als Generationenhaus oder auch als reines Mietshaus mit zwei Wohnungen in guter Stadtbusanbindung in naturnaher Umgebung.

Das Obergeschoss ist seit Jahren an ein Paar vermietet (Miete 550 EUR), dessen Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten und sehr ordentlichen Zustand.

Sofern wir Ihr Interesse wecken konnten freuen wir uns auf Ihre Anfragen, die Sie gerne über das Kontaktformular an uns stellen können. Wir melden uns schnellst möglich bei Ihnen zurück.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Der Energieausweis liegt vor der Wert liegt bei 233 KW/(m2/a). Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, keinerlei Haftung. Zur möglichen Besichtigung  sprechen wir einen Termin mit Ihnen ab, so dass Sie das Objekt ausreichend und im Detail besichtigen können. Die Maklerprovisionsregelung versteht sich entsprechend der neuen ges. Regelung, incl. der gültigen MwSt., 2.9 % Käuferprovision als auch 2.9 % Verkäuferprovision. Bitte haben Sie Verständnis, dass Gebäudeunterlagen nicht beliebig versandt werden. Natürlich erhalten Sie diese Unterlagen nach einer gemeinsamen Besichtigung und nachhaltigem Interesse. Bitte klären Sie vor einer möglichen Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben der vorhandenen Bauunterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt. Bitte geben Sie bei Objektanfragen Ihre komplette Adressleiste und Telefonnummer an.