Sehr gepflegte Eigentumswohnung im 1.OG eines 8 Familienhauses mit Garage, Balkon und Kellerraum in Lotte/Wersen

87.000.- Eur EUR   |     |   77.64 m2m²    |   3 Zimmer 

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Lotte O.T. Wersen,

nur ca. 2 km vom Ortsschild Osnabrück entfernt. Sie ist in einer Eigentumsanlage ,, An der Bringenburg,,

im Teileigentum und Südausrichtung im Jahre 1973 errichtet worden. Die Wohnung befindet sich im 1 OG.

Eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen.

Die angebotene Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer mit ca. 13.38 m2,

ein Kinderschlafzimmer mit ca. 11.48 m2, ein großes Wohn und Esszimmer mit wunderbaren Blick

und Zugang in den Garten mit einer Fläche von ca. 24.54 m2, sowie eine Küche, Diele, Bad, WC und einen  Kellerraum.

Es stehen mehrere Gemeinschaftsräume wie zb. Wasch- oder Heizungsraum sowie Saunakeller usw. zur Verfügung.

Die Wohnung weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 77,64 m2 auf. Schöne große und vor allem lichtdurchflutete Räume,

welche konsequent mit großen Fensterflächen versehen wurden, lassen die Wohnräume angenehm hell und freundlich erscheinen.

Die Wohnräume als auch die Gartenanlage sind angenehm großzügig gehalten und erwirken durch

die Bauweise eine klar gegliederte Wohnraumaufteilung. Auf dem überdachten Balkon können Sie die Nachmittags bzw.

Abendsonne ausgezeichnet genießen. Weitere Besonderheiten dieses Angebotes:

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage im Garagenhof welche vor 3 Jahren neu abgeklebt wurde,

sie befindet sich nur ein paar Schritte vom Gebäude entfernt.

Fast die gesamte Wohnungseinrichtung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Informationen zur Technik und Ausstattung des Hauses: Das Haus verfügt über eine eigene Antennenanlage

mit C und S Kanälen, einen Unitymedia Anschluss für schnelles Internet, auf Wunsch auch Kabelfernsehen.

Es gibt eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzeinwurf (1 EUR pro Waschgang),

Trockner und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Die Wasser und Abflussleitungen für die Küchen

wurden erneuert die Hausanschlüsse sind in 2016 erneuert worden.

Die Hauptwasserleitungen im Keller sind größtenteils erneuert. Balkone wurden neu abgedichtet

und gleichzeitig Edelstahltrennwände und Balkongeländer in Edelstahl verbaut.

Folgende Arbeiten werden in den nächsten Jahren vorgenommen, welche alle aus der Rücklagenkasse bezahlt werden.

Die Rücklage der ges. Wohnanlage betrug zum 31.12.16. bei weit über 200.000,- EUR:

Es sollen folgende Sanierungen vorgenommen werden:

Anstrich der Treppenhäuser in den nächsten 5 Jahren und eine evtl. Dämmung der Giebel der Ostseite.

Sie sehen, es gibt so gut wie keinen Reparaturstau in dieser Anlage,

welche im übrigen durch einen Hauswart sehr ordentlich bewirtschaftet wird.

Fazit: Eine ideale Wohnung für Ihre kleine Familie in freundlicher,

gewachsener Siedlung die sich in einem altersentsprechend überdurchschnittlich guten Zustand befindet.

Vielleicht noch ein kleiner Hinweis: Hier sind Sie am Stadtbusverkehr angeschlossen,

somit sind Sie völlig unabhängig vom Auto.

Die Fahrziele sind sogar in den sehr frühen Morgenstunden bis in die späten Abendstunden verfügbar.

Schauen Sie sich diese Immobilie einmal unverbindlich an.

Weitere Einzelheiten und Details sollten während einer ausführlichen Besichtigung erörtert werden.

Eine Besichtigung ist auch kurzfristig durchführbar. Benutzen Sie gerne das Kontaktformular,

wir melden uns schnellst möglich zurück.

Kaufpreis: 87.000.- Eur EUR
Hauskosten: 148 .- Eur EUR
Provision für Käufer: 5.95 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 77.64 m2 m²
Nutzfläche: 6.54 m²
Gesamtfläche: 84,18 m2 m²
Etage: 1.OG.
Etagen: 3
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2009
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 115 kw/m2/a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
GarageGartenBalkonKellerWaschkücheFahrradkeller