Westerholter Str.27 49586 Merzen
Tel.: 0 54 66 / 92 60 70 Mobil: 01 63 / 6 74 95 86
49626 Berge:Ländliches Fachwerkhaus mit anliegender Gewerbeimmobilie und großer Ausbaureserve. |
Inmitten der Ortschaft Berge, auf einem 2367 m2 Grundstück, befindet sich dieses dieses im 18Jh. errichtete Fachwerkhaus. Es wurde in den vergangenen Jahren stets gepflegt und den energetischen Anforderungen Sorge getragen. Dieses Gebäude spiegelt die Großzügige und dennoch mit Charme gefüllte Lebensweise der vergangenen Jahrhunderte wieder.
Schon durch die Anordnung der Wohnraumaufteilung erkennen Sie die Zweckmäßigkeit und Lebendigkeit der früheren Jahre.
Der Technische Zustand läßt sich in wenigen Worten darstellen und ist weiterhin durch ein Architektenbüro erstelltes Gutachten untermauert:
Eichenfachwerkgebäude, Länge 18,55 m Breite 10.25 m, erbaut um 1800. Das Erdgeschoss ist voll ausgebaut und mit einer Zentralheizung ca 10 J alt ausgestattet.Die Fenster haben Isolierverglasung und das Gebäude ist Teilunterkellert.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Außenmauerwerk besteht aus Eichenfachwerk mit Klinkerverblendung bzw. Ausmauerung und innerer Verkleidung.
Zur Fahrzeugunterbringung dienen vier Garagen aus dem Jahre 1984 bzw. 1993 im Hofinneren. Die Gewerberäume wurden über Jahrzehnte als Tischlerei bzw. Zimmereiwerkstatt genutzt und im Jahre 1962 errichtet. Alles in allem befindet sich diese Immobilie in einem dem Alter entspreched sehr gepflegten Zustand.
Wohnfläche : ca. 160 m² Gewerbefl : 200 m²
Grundstück : ca.2367 m2 Zimmer: ca.10
Kaufpreis: 179000,- EUR zzgl. 4,76 % Erfolgshonorar incl.MwSt.
2 Doppelgaragen
Heizung: Gas-Zentral Ausstattung: gepflegt Lage: Ländlich -Dorflage
Keller: Teilkeller Terrasse: Ja, überdacht Garten: Ja
Garage: 4 Stck. Einbauküche: Nein Rollstuhlgerecht: Nein
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