Peter Foppe Immobilien
Westerholter Str.27 49586 Merzen
Tel.: 0 54 66 / 92 60 70 Mobil: 01 63 / 6 74 95 86
Wallenhorst - Diepholz - Merzen

49134 Wallenhorst:Repräsentatives, großzügiges Zweifamilienhaus mit anspruchvollem Ambiente auf einem Eigentumsgrd.

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Dieses Zweifamilienhaus mit ganz eigenem Charakter befindet sich in erstklassiger Lage von Wallenhorst, ist in einem gepflegten Zustand und mit einer großzügigen Ausstattung versehen.
Seinen intelligent geplanten Grundriss mit einer Erdgeschosswohnung, seperater Dachgeschosswohnung und Vollkeller bieten Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 270 m2 viele Extras wie zb. Saunakeller mit Duschraum einen großen Partykeller uvm. Dieses Topobjekt liegt in einem verkehrsberuhigten, ruhigen Siedlungsbereich von Wallenhorst. Nette Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Osnabrück sowie ein großer Garten runden dieses Angebot ab.
Das Grundstück ist mit Ziergehölzen bewachsen und bietet somit hervorragenden Sichtschutz um seine Feierabende oder auch nur gemeinsame Stunden im gesicherten Umfeld mit Ihrer Familie zu verbringen.
Die Bauausführung ist entsprechend des Baujahres von 1981 von handwerklich massiver Bauart.
Ein großer Wohn-Essbereich sowie ein direkter Zugang zur Terrasse bieten eine Menge Platz zum Wohlfühlen und genießen mit Blick auf den Garten. Die Innenausstattung ist im Landhausstil gehalten und natürlich mit Kamin ausgestattet.
Das Obergeschoss mit seinen ca. 115 m2 ist genau so wie das Erdgeschoss in Topqualität, es wurden hochwertige Materialien verbaut und bieten eine jungen Familie oder einem Elterteil eine ideale Wohnung mit ausreichend viel Platz und der Möglichkeit den Abend gemütlich auf der Loggia zu genießen. Alles in allem ist dieses Haus ein attraktives Objekt in dem man sich in einer sehr gepflegten, einladenden Umgebung wohlfühlen wird.
Zum Kindergarten und zur Schule sind es nur wenige Gehminuten durch Verkehrsberuhigte Straßen.
Der Ort Wallenhorst bietet alle Annehmlichkeiten wie: Supermärkte, Ärztehäuser, Einkaufszentren und viel Grün und ganz wichtig nur 10 Minuten bis zur Stadtmitte von Osnabrück natürlich im Stadtbusbereich.

   

   

   

 

 

 

 

Wohnfläche : ca. 270                          Nutzfläche : ca.80 m²                                Baujahr: 1981

Grundstück : Ca.720 m2                     Zimmer: ca.10                                           Kaufpreis: 370.000,-EUR

Nachweis/
Vermittlungsprovision 4.76 % inkl. MwSt. vom Käufer zahlbar
mit Wirksamkeit des Notariellen Kaufvertrages.

Lagebeschreibung: Zentrale Ortslage nur 10 Gehminuten von Schulen, Kindergärten und Supermärkten etc. entfernt.

Schlafzimmer: 5                                Badezimmer: 2                                             Etage(n): 2

Heizung: Gas-Zentral                       Ausstattung: gehoben                                  Energierichtlinien: i.O.

Keller: Vollkeller                               Terrasse: Ja

Garage: Doppelg.                            Einbauküche: möglich                                   Lage: bevorzugt


Hinweise: Weitere Interessante Objekte finden Sie unter: www.foppe-immobilien.de
oder gerne in einem pers. Gespräch. Bitte geben Sie Ihre Tel. Nr. bei der Kontaktaufnahme an damit ich Sie zurückrufen kann.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.

 

 

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