Peter Foppe Immobilien
Westerholter Str.27 49586 Merzen
Tel.: 0 54 66 / 92 60 70 Mobil: 01 63 / 6 74 95 86
Wallenhorst - Diepholz - Merzen

49134 Wallenhorst: Topmodernes Mehrfamilienhaus in einem ausgezeichneten Zustand auf einem Eigentumsgrundstück!!
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Diese Wohnimmobilie befindet sich im Wallenhorster OT. Lechtingen, nur einen Steinwurf von Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarf´s entfernt, verfügt über 4 Wohnungen die sich in einem sehr guten und ständig modernisierten Zustand befinden.
Das Objekt ist im Jahre 1985 errichtet worden und in seiner Aufteilung der Grundrisse seinem Ursprung, bis auf den Ausbau des Kellers zu einem Appartement und Souterrainwohnung, treu geblieben. Dieses Haus, bietet auf 3 Etagen insg. 4 Wohnungen mit Wohneinheiten von ca. 30 m2 und 60 m2 im Souterrain, eine sehr große Wohnung mit ca. 160 m2 (Wintergarten und Kamin) im Eg. und einer ca. 100 m2 Dachgeschosswohnung sowie einer Doppelgarage, Carport´s und Stellplatz. Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem ca. 1000 m2 Eigentumsgrundstück und ist komplett vermietet. Der Mietzins der Wohnungen bewegen sich um die 1160- EUR kalt zzgl. der Erdgeschosswohnung von ca.790 ,- EUR dürfte sich ein Nettomietzins von ca. 1900 ,- EUR ergeben.
Mit einer ca. 16 fachen Jahresnettomiete setzt diese Immobilie das Fundament einer soliden Anlageimmobilie.
Ganz besonders hervorzuheben sind noch einmal das Eigentumsgrundstück sowie die hervorragende, moderne Ausstattung ohne Investitionsstau.

   


Grundstück: Ca. 1000 m2                      Wohnfläche Ca. 350 m2                               Baujahr 1985

Stellplatz Garagen und Carport´s           Mieteinnahmen geplant ca. EUR 2000 p.M. Kaufpreis 390.000,-EUR Verhandlungsbasis

Provision: 4,76 % Käufercourtage incl. 19 % MwSt.

Hinweise: Weitere Interessante Objekte finden Sie unter: www.foppe-immobilien.de
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
 

  

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