Westerholter Str.27 49586 Merzen
Tel.: 0 54 66 / 92 60 70 Mobil: 01 63 / 6 74 95 86
49134 Wallenhorst: Sehr gepflegtes, großes Reihenendhaus in zentraler Wohnlage mit 170 m2 Wohnfläche, Keller und Garage. |
Dieses sehr gepflegte, großzügige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 und einer Grundstücksgröße von ca. 319 m2 (Erbbaugrd. 416 EUR / Jahr, Kauf - nicht ausgeschlossen ) sowie Garage und guter, gepflegter Ausstattung, liegt im zentralen Wohnbereich von Wallenhorst in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte.
Das Gebäude ist dem Baujahr entsprechend von höchster Qualität und wurde 1995 so wie die gesamte Hausreihe mit einem weiteren Stockwerk aufgestockt. So entstand in diesem Objekt eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 53 m2 die auch als kleine Einliegerwohnung nutzbar wäre, zb. für ein Elternteil o.ä. Ansonsten ist das Haus für bis zu 6 Personen ausgelegt und entspricht dem Wohnraumbedarf einer großen Familie. Eine moderne Ausstattung im 1 OG und weitere Schlaf bzw. Wohnzimmer mit Bad im 2 OG bieten sehr viel Platz auf 3 Etagen. Die Innenausstattung ist größtenteils modernisiert worden und entspricht dem altersgemäßen Zustand aus dem Jahre der Aufstockung um 1995. Energetisch ist dieses Objekt in großen Teilen schon modernisiert worden. So wurden etwa 1999 neue Fenster eingebaut und 2000 eine neue Oelzentralheizung verbaut.
Alles in allem ist dieses Haus ein Heim in dem man sich in einer gepflegten ruhigen Umgebung wohlfühlen wird.
Neben dem Wohngebäude aus dem Jahre 1976 verfügt dieses Objekt über einen Wintergarten, Garage und einen sehr schön, sichtgeschützten Garten mit Ziergehölzen usw. Natürlich ist die Sonnenterasse mit einer Markise versehen und pflegeleicht angelegt.
Fazit: Gepflegte, geräumige Immobilie, alles im TIP TOP Zustand. Massiver Bauweise und perfekter Lage, mit großzügiger Raumaufteilung und gepflegten Garten sowie Garage und Keller.
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Wohnfläche : ca. 170 m² Nutzfläche : ca.40 m² Baujahr: 1976 bzw. 1995
Grundstück : Ca.319 m2 Zimmer: ca. 8 Kaufpreis: 159.000,-EUR
Käufercourtage: 4.76 % inkl. MwSt.
Lagebeschreibung: Zentrale Ortslage nur 5 Gehminuten von Schulen, Kindergärten und Supermärkten etc. entfernt.
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Etage(n): 3
Heizung: Oelzentralhz. Ausstattung: gehoben Garage; 1
Keller: ja Terrasse: Markise Erbbaugrund. 319 m2
Wintergarten: ja Einbauküche: möglich Lage: bevorzugt
Hinweise: Weitere Interessante Objekte ob Einfamilienhaus, Bauernhaus, Heuerhaus, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus finden Sie unter:
www.foppe-immobilien.de
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem pers. Gespräch. Bitte geben Sie Ihre Tel. Nr. bei der Kontaktaufnahme an damit ich Sie zurückrufen kann.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.