Großzügiges, ruhig und zentral gelegenes Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand in Wallenhorst.

278.000,- EUR   |     |   170m²    |   7 Zimmer 

Dieses außergewöhnlich gut gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wallenhorst, zentral gelegen,

auf einem 866 m2 großem Eigentumsgrundstück. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und im Jahre 1972 erweitert.

Das gesamte Haus ist unterkellert und mit einer Einzelgarage versehen. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m2 zzgl.

einer Nutzfläche des Kellers von ca. 80 m2 sowie einer Garage. Die Wohnbereiche sind allesamt in einem sehr,

guten gepflegten Zustand und in großen Teilen renoviert. So wurden in den vergangenen Jahren neue Bäder angelegt,

das Dach gedämmt (Energiegutachten liegt vor), Fenster zuletzt in Teilen 2013 erneuert (teilweise elektrisch) usw.

Das Haus wird mit einer Gas Zentralheizung (Brennwert) aus 1994 beheizt. Diese großzügige Immobilie ist insgesamt mit großen

Wohnräumen ausgestattet. Parkettböden im Erdgeschoss und lichtdurchflutete Räume mit Balkon geben diesem Haus

ein angenehmes Wohngefühl. Ein geschmackvoll angelegter Garten mit besonderen Bäumen und

Ziersträuchern sowie einer Terrasse runden den Gesamteindruck positiv ab. Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 großen Wohnräumen, Esszimmer Wohnzimmer usw., eine Küche, ein Bad und ein Windfang-Flur.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Bad und ein großes lichtdurchflutetes Büro mit Balkon,

welches natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Keller ist klassisch aufgeteilt,

mit der Ausnahme des 1972 errichteten unterkellerten Anbau´s, der als Partyraum mit Tageslichtfenster genutzt wurde.

Alles in allem ist dieses Einfamilienhaus, in ausgezeichneter, ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wallenhorst,

eine Immobilie die es Ihnen und Ihrer Familie ermöglicht ein Eigenheim zu bewohnen, welches an Annehmlichkeiten

vor allem an Wohnraum und Lage sowie des guten Zustandes nicht spart. Sollte Sie dieses Haus interessieren,

sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Alle weiteren Details wie  Nebenkosten, Energiekennwerte und

technische Details können wir gerne während einer Besichtigung besprechen. Ein Hinweis:

Die dargestellten Grundrisse weichen im Bereich des Bades-Erdgeschoss ab.

Hier hat eine Grundrissveränderung zu Gunsten des Bades stattgefunden.

Kaufpreis: 278.000,- EUR
Provision für Käufer: 4.76 % Käufercourtage incl. MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 866 m²
Nutzfläche: 80 m²
Baujahr: 1965/1972
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden
Stegerwaldstr. 20
49134 Wallenhorst
Deutschland